深圳楼市成交翻倍 未来走势看宏观经济

http://www.sznews.com   2008-12-08 07:39  深圳新闻网    【字号：大 中 小】

 

 

深圳新闻网讯 降息、调低首付、减免税费、利率打折……在一系列的政策利好下，调整了一年的深圳楼市终于迎来了成交量的放大：１１月，深圳楼市新房的成交超过６０００套，几乎比１０月增加了一倍，市场的交易气氛再度活跃。

有关专家表示，深圳楼市的回暖主要是多重政策利好，以及市场调整比较充分导致的，楼市未来走势则要取决于宏观经济形势的发展状况。

　　楼市回暖呈现三大特点

来自中国房地产指数研究院的统计显示，１１月，深圳全市商品住宅成交套数为６０３９套，成交面积为５５．４１万平方米，成交金额６９．２９亿元。而１０月份深圳新房成交总套数为３４８３套，成交面积为３４万平方米，成交金额４３．２亿元。１１月的成交量较１０月增长７３％。

据了解，深圳楼市１１月的这一波行情的主要特点是：成交量放大。１１月不仅创造了深圳楼市成交量的高峰，１１月１５日，深圳市新房成交更是创下了４６７套的销售量，是今年内成交量最高的一天。在过去的两三年内，即使是在最火爆的时候，每天的交易量也只有２００套－３００套。而今年１至１０月深圳新房成交２９８０２套，日均成交仅９９套。

价格稳中有降。中国房地产指数研究院的统计显示，１１月深圳房地产市场成交均价为每平方米１２５０６元，环比下跌４．４８％，延续了今年以来的价格走势。据深圳市国土房管局的统计显示，今年８月、９月、１０月的房价分别为每平方米１４４４９元、１２４３１元、１２７０６元。

中小户型是成交的主力。据中国房地产指数研究院统计，１１月深圳批售住宅项目套均面积为８９．０５平方米，环比上月减少１０．０５％，批售套均面积减少明显，主要是受楼市新政策的引导作用。鼓励首次置业者购房的一系列新政策实施后，中小户型成交量大幅增加，面对如此好的局面，手持中小户型楼盘的开发商纷纷推盘回笼资金。

来源： 新华网  编辑： 林少喜

1   2   3   4   下一页   尾页