地产商拿到久违贷款 房地产信贷释放松动信号

http://www.sznews.com   2008-11-04 08:00  深圳新闻网    【字号：大 中 小】

　　此外,目前还没有一个行业能够像房地产业那样将资本、劳动和技术高度结合。房地产业作为宏观经济的综合产业,在固定资产完成额中的占比高达26%,直接关联着57个子行业。可以说,房地产业的一举一动直接影响着中国经济的脉络走向。

　　不过,这一切都不应该成为房地产商肆意涨价的理由。稳定房地产市场,避免其进一步暴跌而危及金融体系并稳定投资需求,这无疑是应当的,但在某些房价仍未经历明显回调的地区,房地产泡沫并未得到充分释放,过于急切、强有力的房地产救市政策,反而可能再次吹大楼市泡沫。美联储前主席格林斯潘曾经犯的错误,值得有关调控部门警觉。

　　作为“最伟大的中央银行家”,格林斯潘在上世纪九十年代放松对金融市场的监管,连续28次降息,放纵美国银行和非银行金融机构对房地产企业毫无节制地疯狂贷款,才助长了美国楼市泡沫化,最终导致楼市崩溃,拖垮信贷市场。

　　而中国始自2006年下半年的狂飙房价,终于在去年年末止步,楼市成交量也随之下滑。从持续一年的楼市观望轨迹中不难发现,是先有需求空缺,然后有房地产行业的资金短缺,因此,单纯注资救市是无法解决楼市的根本问题的。如何在挤去泡沫的基础上促进其健康发展,如何调整现行的房地产调控政策以保证未来两年的宏观经济稳定,将是摆在调控部门面前的大命题。

　　不能为了解决一个问题却创造出一个更大的问题,别让格林斯潘的错误在中国楼市重现。

来源： 北京晨报  编辑： 林少喜

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