万科4亿潘多拉：高成本酿恶“调整太彻底”

http://www.sznews.com   2008-11-03 11:00  深圳新闻网    【字号：大 中 小】

打开潘多拉盒子

万科还洞开了一个潘多拉盒子:三季报开始对未来风险较大的项目计提存货跌价减值准备。本期计提的项目包括天津、福州、南京、北京四地的五个项目,计提金额为5.35亿元。本次计提影响本期税后净利润4.01亿元。万科还表示将在年报中对资产减值风险作进一步的评估。

“很受伤”的是2008年股权激励计划或将终止。万科预计2008年净利润增速有可能达不到股权激励计划所要求的18%,因此该计划可能会被终止。而且由此将该计划在上半年摊销的费用全额在三季度冲减管理费用处理,再次削减净利润。

这几乎应和了很多人预料。实际上,在分析人士看来,保守的财务策略和终止股权激励,不是“偶然的相遇”。

“你认真的去研究万科的三季报,就会发现,万科管理层似乎是想来一场大洗澡。就是把以后几年最坏的情况集中反映到2008年,这样以后,万科明后年的业绩就比较好做,股权激励就顺理成章了。所以很多人都认为,计提存货跌价,很大程度上是万科平滑业绩。另外万科在结算金额上也会做文章,把利润放到明年甚至2010年。”一位私募人士说。

来源： 理财周报  编辑： 林少喜

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