北京黄金周楼市“惯性”趋冷

http://www.sznews.com   2008-10-07 09:44  深圳新闻网    【字号：大 中 小】

记者了解到，城区的华业玫瑰郡、远洋山水、万科中粮假日风景等项目是目前市场上知名度较高、打折幅度较大的楼盘，但特价房总量都不多，总体价格降幅也比较有限。而所谓的“打折促销”也有投石问路的意思，明确降价的楼盘并不多。而这种情况也导致了市场上多空观点的分歧，部分人认为北京房价依然坚挺，但持看空观点的购房人则越来越多。

　　库存房源大增

北京楼市交易量持续减少的同时，北京楼市的楼盘库存则持续增加。北京房地产交易管理网的数据显示，今年1月1日，北京楼市可售房屋套数126263套，其中可售住宅套数69685套，可售住宅面积971.22万平方米。而到10月4日这三个指标出现大幅增长，其中，可售房屋套数增至180583套，增长43%；可售住宅套数增至112480套，增长61.4%；可售住宅面积增至1401.83万平方米，增长44.3%。

21世纪不动产分析师孟奇指出，北京库存房源在年内出现大幅增长，主要原因是去年土地放量形成的商品房供应正在释放，而市场销售却持续低迷，造成存量房源日益增多。

统计显示，9月北京楼市期房住宅销售总套数为2788套，销售总面积约为33万平方米，期房日均成交量为93套。成为近三年来住宅期房销售最少的一个月。9月的交易量比8月下降了29%，比去年9月的交易量下降76%。

专家指出，虽然开发商在今年进行了各种形式的促销，但是从统计数据来看，效果并不理想。多位开发商在接受采访时表示，今年以来，各月份的销售量都不太好，即使打折销售也未取得较好的效果。“而9月份如此低的签约量确实让人担心。”中原地产华北区域总经理李文杰表示。（记者 林喆）

来源： 中国证券报  编辑： 林少喜

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