深圳房价近年首次跌破万元

http://www.sznews.com   2008-10-07 09:43  深圳新闻网    【字号：大 中 小】

秋交会成交均价节节下挫

市国土房产局成交系统数据显示，秋交会5日，新房成交量分别为80套、51套、46套、64套和76套，日均成交63套，总成交317套。这个数字，和前周(9月22日—9月28日)成交690套相比，下跌过半。成交价格也是节节下挫，均价从9月29日的15646元/平方米下滑到10月3日的8395元/平方米。

从整个黄金周时段(9月29日—10月5日)来看，全市新建商品房成交521套，平均每天成交74套，与上周(9月22日—9月28日)成交690套相比，下跌24.49%；成交面积47240平方米，与上周成交70548平方米相比，下跌33.04%；成交均价每平方米10829.17元，与上周均价12947.35元/平方米相比，下跌16.36%；全市总成交金额5.1157亿元，日均成交0.7308亿元，与上周成交9.1341亿元相比，下跌43.99%。

　　特价单位集中在关外片区

分析人士指出，近一年半以来，深圳楼市首次日成交均价跌破1万元。有参展商表示，这是楼市继续向下的明显信号。

市社科院专家高海燕表示，成交均价跌破万元，是因为成交的大多属于特价房，拉低了均价。经初步计算，80%的楼盘都推出特价单位，且部分单位降幅还不小，刷新了片区房价的新低。但此次特价单位主要出现在关外等片区，罗湖、福田等区域的特价单位较少，而且特价幅度也不大。例如福田在售楼盘共11个，其中有6个推出特价房，还有折扣优惠或赠送礼品等，但没有一个楼盘直接降价，整体价格依然坚挺在1.5万—1.9万元/平方米左右。(记者/卢先兵)

来源： 南方日报  编辑： 林少喜

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