看好重庆 阳光100 6.8亿回购渝一项目股权

http://www.sznews.com   2008-09-22 16:49  深圳新闻网    【字号：大 中 小】

调整产品线路

虽然阳光100一直坚持细分市场，主要开发面向青年白领的时尚社区，但是近来也有适度调整产品线的迹象。

易小迪告诉记者，阳光100将逐渐加大建筑综合体项目和非住宅项目的开发比例，比如社区商业、城市商业、SOHO产品、服务型公寓等，以规避纯住宅开发带来的成本上升压力，保证产品平均盈利水平不断上升。

当然，随着产品质量的提升，也不排除涨价可能。易小迪表示，降价不一定会卖得好，涨价也不以定就没有市场。他举例说，近期SOHO中国项目在涨价，而他在北京是卖得最好的。因此，涨价应该是产品价值理性提升的一种表现。 他强调，老百姓买房是买生活方式，阳光100在重庆只升不降，涨价后的阳光100国际新城将加紧和世界一流的俱乐部和商业项目进行洽谈合作，提升配套档次，力争打造成为重庆多功能复合型顶级住宅。

明年6月后楼市回暖

对于目前房产市场的低迷状态，易小迪仍然持乐观的态度，他表示，这次楼市的宏观调控是对过去三年来过快过热发展的一次理性回调，调整期应在一年左右，房地产企业将在2009年6月迎来下一个健康发展周期。

他认为，目前房价下降的原因主要由于金融政策的收紧，而非市场购买力的萎缩。由于购房个贷与房企开发贷双重收紧，导致许多企业自身资金链紧张而引发了房价打折与促销。而且价格回调也是理性的。此外，易小迪还表示，虽然目前国际国内的形势充满了不确定性，但是中国经济保持较高增长速度以及CPI指数上升是可以确定的，中国城市化进程也是不可逆转的。因此房价的长期看涨以及居民对住房的旺盛需求是可以确定的。目前楼市正处在一个调整期，而这个调整期将持续一年左右，房地产企业将在2009年下半年以后会迎来下一个健康发展周期。

易小迪判断，重庆的楼市将会经历本地人购房热潮、外地人购房热潮、投资者购房热潮和国际投资者购房热潮四大阶段。他认为，目前重庆的楼市刚刚踏入第二阶段，要完成四阶段的涅磐，还需要5－10年的时间。（完）

来源： 新华网重庆频道  编辑： 实习生

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