万科南京价格门陷入困局 业主认为开发商耍花样

http://www.sznews.com   2008-09-22 08:01  深圳新闻网    【字号：大 中 小】

一个无法解开的死结

近两个月过去了，物价局的处罚迟迟没有下文。9月19日，记者多次向南京物价局的工作人员询问事件的处理进展，工作人员表示不接受采访，“等有最新的处理结果，就会向社会公布”。

南京市物价局检查分局局长刘国宝在接受媒体采访时说，事件正在查处当中，还需要走完这个程序，但需要多长时间还没确定。

而南京市物价局一位不愿透露姓名的工作人员私底下告诉记者，发给投诉业主的举报件回复基本上属于“白条”，无法实施。

在房产商们中间流传的一个说法是，“一套一价”政策将被取消。南京市物价局和房产局对此传闻均未表态。

事实上，在“一套一价”政策出台后，房产商们开始采取措施规避政策。

一些房产商开始在装修上做文章，以虚高的装修价格弥补房价不足，拒绝向市民出售毛坯房，靠装修来提高房产受益，甚至想采取关联交易的手法躲避“一套一价”政策的执行，一些公司通过员工内部认购，再通过二手市场出售房屋。

然而，一向以房屋质量取胜的万科，却因为装修质量引发了业主们的集中投诉。

南京市苏鼎房地产研究所所长宋坚说，在“一套一价”政策实施后，可能万科怀着侥幸心理，认为中央或许会取消这一政策，但最终失算了。

“万科违反了“一套一价”政策，应当退还多收的房款。”宋坚认为，目前，如果南京有关部门计划托市，有可能对万科的处罚网开一面，但最终要符合“一套一价”政策。

然而，按照“一套一价”政策退还房款，对业主、万科、政府来说都是一个解不开的死结。

多收的5200万元怎么退？每个业主房价不同，买房时间不同，谁多谁少？

剩下的两栋楼怎么卖？如果按照7360元/平方米卖，必定发生抢购，谁能买到那栋楼？

房屋装修虚高也涉嫌价格欺诈，怎么办？还有更多的房产企业也采取了这种办法，是否要同时解决？

坚持将政策执行到底的宋坚也没有办法。(李润文 李超)

来源： 中国青年报  编辑： 林少喜

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