报告称救市不解根本问题 房产调整期或比预想长

http://www.sznews.com   2008-09-19 14:44  深圳新闻网    【字号：大 中 小】

报告认为，目前价格调整仍不充分，市场仍在等待房价和地价的公开下跌，而不是遮遮掩掩的变相下跌方式。房价将面临十年来从长期持续上涨走向在中期内公开下跌的转折点。

在魏伟看来，房地产市场需求的下降是导致资金缺口的主要原因。“因此单纯放松银根‘救市’是不可取的。”要根本解决这个问题，要么大幅增加居民收入，要么就只能是降价。从目前看，大幅度提高居民收入的可能性很小，降价将是有效的解决方法。

房地产市场并不悲观

尽管报告比较悲观，但湘江伟业(北京)投资有限公司董事长方明理并不这么看。他认为，虽然全球整体经济出现衰退迹象，但只要中国在政策、市场、操作层面回归理性，中国的经济能够保持适度的增长，中国房地产市场在未来几个月内能够稳定增长。

方明理认为，适当的价格回调是对的，但是光靠个别企业的降价行为，对整个的中国房地产市场、对整个的中国经济增长没有好处。个别的企业看上去好像跑赢了大市，走在前面，但却打击了消费者的信心。要适当的回调，但是在舆论引导方面要给消费者一个好的预期。

“我担心的是，如果继续维持这样的局面，而且不断扩大它的负面影响，将来整个中国的楼市面临极大的危机。”方明理说。(李松涛)

来源： 中国青年报  编辑： 实习生

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