"救市"正反方观点交锋:政府自救? 理性回归?

http://www.sznews.com   2008-09-11 09:56  深圳新闻网    【字号：大 中 小】

中国社科院金融研究所研究员易宪容

卖房子不能像卖白菜

开发商不能再以2004年到2005年那轮宏观调控的心态来应对了，这一次调控跟以往任何一次都不同。那一轮调控带来的是房价报复性的上涨。从2005年到2007年，卖房子就像卖白菜一样，那不是市场常态，肯定会遭到市场报复。泡沫会破裂，这就是事物的规律。卖房子就要靠性价比、靠品牌、靠营销，有的企业盖了房子也不一定能卖出去，也可能死掉。

我是非常反对救市的。怎么救？行业需要调整来淘汰一部分企业。这个行业的很多违规行为，通常都是打一枪换一个地方的小企业做出来的。中国目前有3万家房地产企业，调整到两万家是一个更合理的数量。

大连万达集团股份有限公司董事长王健林

这是个正常回调

中国房地产市场目前处于一个正常的回调阶段，正处于理性回归的过程中，谈不上需不需要救市。

交易量下降已基本是全国各地一致面临的问题。但并非只有政策松动才能提升销售量，价格松动也一样可以增加销售量，开发商应该根据市场情况来调整自己的销售策略。

总有一批开发商要淘汰掉的，优胜劣汰是市场正常规律，尤其是在从紧的调控政策下，这种情况肯定会发生。

中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌

程刚整理

来源： 中国青年报  编辑： 林少喜

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