小户型能否拯救疲软楼市？

http://www.sznews.com   2008-08-26 10:22  深圳新闻网    【字号：大 中 小】

　　小户型也要大品质

　　提到小户型，施宏睿和陈晟都不约而同提到香港。确实，寸土寸金的香港一向以它精致的小户型著称，上海在小户型的开发利用上又有什么可向香港借鉴的呢？

　　陈晟指出，房屋设计和空间利用是关键。据总部在香港的中原地产提供的资料显示，香港60平方米以下的房子占整个房产市场的72%以上。在如此狭小的空间内，香港人按需分配空间，照样能安居乐业，在香港，40平方米可以设计成两居室，65平方米可以设计成三居室，真可谓“麻雀虽小、五脏俱全。并且香港住房平均得房率达到85%-90%。所以对于上海小户型的开发商，房型设计被提到前所未有的高度，设计公司将面临巨大挑战。

　　另外，如何能在小空间里得到最大的舒适度，让小户型和高品质联系到了一起。香港很早就提出“楼盘配套弥补小户型不足”的理念，让会所承担了家庭宴会等功能，利用公共空间的优势来弥补私人空间的不足。

　　长期在上海和香港两地居住的“香港女股神”王雅媛表示，“香港的会所大堂特別高特别气派，服务相当好。”而当提到上海的物业时，她坦言：“像香港那样气派的会所在上海没见过。”施宏睿也指出，上海要在物业会所方面有所进步，还需要很长时间，但现在也有部分开发商开始关注这一问题。（邓旭）

来源： 国际金融报  编辑： 徐洪惠

首页   上一页   1   2