深圳楼市各项指数全线下跌 新盘全力加强蓄客

http://www.sznews.com   2008-08-23 11:27  深圳新闻网    【字号：大 中 小】

　　新盘全力加强蓄客

    市场低迷使得开发商纷纷在开盘前做足功课。众多新盘延迟正式开盘时间、提早开展优惠促销，加强蓄客，期望取得较好的开盘销售成绩。

    位于龙岗中心城的水蓝湾，早在7月9日就已获得预售许可证，至今仍没有公开开盘。代理商德思勤置业相关负责人表示，开盘的一些准备工作尚未完全做好，仍处于蓄客阶段。同处龙岗区的风临国际中心东座、佳兆业茗萃园等楼盘，取得预售许可证到预期正式开盘之间的蓄客期将近2个月，宝安区的中粮澜山花园、福田的迷你新居等，7月已获批预售，至今也尚未开盘。

    “楼盘正式开盘前需要积累一定规模的诚意客户，如今受市场大势、客户注意力转移等因素影响，客户积累数量没有达到开盘需要，不得不延长蓄客期。”关外某开发商负责人解释。

    据了解，开发商除推迟开盘、延长蓄客期以外，还提前开展各项促销优惠活动，通过奖励性措施锁定目标客户。风临国际中心东座7月19日开始 “日赠百金”活动，从登记日算起至9月6日开盘，购房者每天可获赠100元现金券；水蓝湾表示对奥运期间登记的诚意登记，开盘当日可获得奥运现金券大礼包，而且根据中国队夺取的金牌总数抵扣购房款。

    宝安区的中熙香堤湾，也在开盘前一周就展开了“日进千金”的优惠，早一天登记就可以多获得1000元的购房优惠；凤凰雅居也表示，将对提前登记的客户给出开盘折扣以外的额外优惠。

    专家表示，调整仍将继续，下半年深圳市场将出现更多置业机会，置业者将会有更多选择。深圳市社会科学院城市运营研究中心主任高海燕提醒自住型置业者，不要只关注短期内资产价格变化忽视自己真正的需求。(万晶)

来源： 中国证券报  编辑： 田小静

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