深圳楼市各项指数全线下跌 新盘全力加强蓄客

http://www.sznews.com   2008-08-23 11:27  深圳新闻网    【字号：大 中 小】

    如果说低迷的成交尚不足以预示深圳楼市的走向，那么近日深圳国土部门的一份报告则清楚地表明，深圳楼市的购买力指数、企业家信心指数、消费者信心指数均出现了大幅下降，购房需求可能继续降低。

    综合景气指数首跌

    深圳市国土资源和房产管理局发布的《2008上半年深圳房地产综合运行指数报告》显示，2008年上半年深圳房地产市场的综合景气指数为1979.7，比2007年下跌了3.9%，这是自2005年以来深圳房地产市场综合景气指数的首次下跌。

    同时，消费者信心指数、企业家信心指数和购买力指数都出现了大幅下降。消费者信心指数图表表明，以1999年消费者信心指数1000为基数，2007年这个指数由2006年的1249下降到了1054，而到了2008年上半年，则进一步降至了522，降幅高达50.5%。

    据悉，消费者信心指数是深圳市房地产研究中心每年利用春季、秋季房地产交易会时机，对大量市民进行问卷调查做出的。深圳市房地产研究中心负责人认为，今年上半年这一指数的骤降，反映了消费者信心产生了很大影响，购房需求可能继续降低。

    报告还披露，深圳居民的住房购买力指数在1999-2004年一直呈上升趋势，在2005年有较大幅度的下跌，到2006年开始回升，与2003年基本持平。2007年商品住宅均价的大幅提高，城镇居民住房购买力指数出现了较大明显的下降，为2000年以来的最低点，比2006年下跌了18.13%。

    与此同时，广东省情研究中心专家也表示，近年珠三角房地产价格急速上涨的原因主要是住房与工作地点严重分离、供给与需求在空间上完全不对称所致；今年以来房地产价格有所下降，政策影响并非重要原因，而是“房价已经高得连中产阶级也买不起了”。

来源： 中国证券报  编辑： 田小静

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