奥运难撑楼市 万科业绩下滑按员工等级扣发奖金

http://www.sznews.com   2008-08-18 14:26  深圳新闻网    【字号：大 中 小】

　　有开发商表示，奥运会吸引了民众，这期间原本需要买房的置业者都会推迟购房，"如果奥运前不能开盘，多数楼盘只能将时间选择在10月份，到时竞争将加剧，又为销售带来了阻力，销售不出去又只能降价，形成恶性循环"。

　　有分析人士认为，大的开发商打价格战，是故意为之，造成行业洗牌局面，市场上被少数大开发商垄断后，他们又可以进行定价，最后是寡头竞争。万科总经理郁亮称，地产行业资源整合的加速为万科提供了机会，万科上半年76.2%的项目资源都是通过合作方式获取，新增土地平均成本约2155元/平方米，远低于去年平均水平。

　　而据万科半年报显示，至7月份，万科市场份额由去年同期的1.9%增长到2.7%。

　　只要银行的信贷继续紧缩，房地产企业的融资难度和成本都将加大。信誉好的房地产企业可以吸引战略投资者入股开发，通过兼并、重组等各种方式缓解资金压力。但一些弱小的开发企业只能通过转让项目、降价促销等方式以求自保。

　　"爆发价格战是迟早的事，大规模的降价可能会在第四季度爆发。"房地产专家吴其伦对记者说。

来源： 华夏时报  编辑： 徐洪惠

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