开发商推促销新招：一年内房价若降将退差价

http://www.sznews.com   2008-08-07 10:32  深圳新闻网    【字号：大 中 小】

　　预计：楼市淡季将会持续到明年

　　为何楼盘的促销战并没有取得预期的“战果”呢？不少人将其归结为一个最重要的原因——房价其实并未实质回落。国家发改委、国家统计局公布的最新统计数据显示，6月份南京房屋整体成交价同比上涨3.9%，其中新房成交价同比上涨得较为明显，涨幅为5.2%。尽管涨幅有所回落，不过南京的房价仍在继续“上蹿”的事实却摆在了人们的面前。

　　仁恒地产的负责人厉方宏认为，人们感觉房价没怎么降，其实就是南京楼市的真实写照。“2006年、2007年土地贵，建设成本又高，人力、钢材、水泥什么的都在涨，出于成本上的考虑，市场上绝对不会出现大面积的抛售”，他认为，前两年深圳、广州等地经历了一轮房价的暴涨，有的房子从每平方米5万元冲到了10万元，现在又回落到5万元，其实是市场规律的体现。而南京并没有经历这一轮暴涨，所以也就没有“暴跌”的问题。

　　南京东凯置地总经理包天雷则表示，现在市场上的种种优惠大都是开发商在玩“噱头”，其他楼盘则在“撑”着，这与前段时间沸沸扬扬的“房价在做俯卧撑”的广告用语惊人地相似。他认为，玩“噱头”的开发商是在比淡季中谁的胆子最大，其实背后的风险也不小，种种“承诺”如果达不到，将引发不少纠纷。他预计，这一波楼市淡季将持续到明年，“有可能在明年下半年，或者更晚，人们要做好心理准备”。(记者马祚波)

来源： 扬子晚报  编辑： 徐洪惠

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