停打房贷擦边球 全国银行展开断供大检查

http://www.sznews.com   2008-07-29 09:44  深圳新闻网    【字号：大 中 小】

　　在“断供”现象起源的深圳，银行审查力度明显较之以往更紧。一般来说，贷款人向银行申请房贷时，从前只需提供由单位盖章的收入证明即可，但现在不行了。据美联物业深圳区交易管理部总监王青介绍，个人客户提供资料较以往更全、更多，如已婚人士除了提供结婚证、收入证明之外，还需提供工资流水单进行证实。“对于还款能力的审查分外严格。”她说道。

　　从深圳的房贷“断供”个案来看，首付成数不高、银行放贷标准宽松等诸项因素，使得这部分客户宁愿选择“断供”，以这种极端方式来应对市场弥补损失。据悉，受到楼市价格调整影响，深圳房地产物业的评估价格同时相应下调。如前两个月的房产评估价为40万元，现在只能评估38万元。而最终能够向银行贷到多少钱，其实是根据银行指定评估公司所做的评估结果，并不是完全按照市场成交价格来衡量。按照“价格从低”原则来看，如果评估价格低于成交价格，对于二手房个人客户来说，实际需要支付的首付比例更高。

来源： 　 上海证券报  编辑： 徐洪惠