深圳断供调查：炒房客集体作秀逼宫救市

http://www.sznews.com   2008-07-28 08:29  深圳新闻网    【字号：大 中 小】

　　“深圳断供始终都是孤案。”顾云昌分析，深圳楼市炒作风盛，虚高成分大，其他地方并不具备这个特性。郭田勇则认为，在北京、上海等地银行放贷要规范得多，尤其是货币从紧后，门槛基本都有保证。

　　下一步，随着楼市调控的深入，尤其是6月中旬中央提出防止经济大起大落之后，楼市维稳成了主调。

　　银监会主席刘明康日前在银监会召开的年中工作会议上表示，要做好房地产风险的预警和控制工作，准确把握“区别对待、有保有压”的宏观调控要求。其中，房地产仍是“压”的重点行业。

　　顾云昌则认为：“楼市回调到现在仍然理性，属于预期之内。即使继续处于下降通道，暴跌也是不可能的。”

　　事实上，除了经济因素，制约断供的法律因素也会让违约者退避三舍。

　　“炒股止损没任何问题，炒房则很难止损。”房地产专业律师、北京仁和律师事务所的孟宪生律师对本报记者说，中国还没有个人破产法，房子断供后，业主不但损失首付、已还月供，在银行清偿房产后依然对不足部分负有债务责任，银行有权继续追偿违约者以后的经济收入。同时，个人信用污点也要终身背负。

　　以此分析，动机不纯的断供现象难成气候，而维稳的宏观调控政策更不会因此发生根本改变。

来源： 华夏时报  编辑： 徐洪惠

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