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房价调整向二三线城市蔓延

http://www.sznews.com 2008-07-25 09:30 深圳新闻网【字号：大中小】

　　房价松动不可避免

　　中原地产分析人士指出，一线城市的影响是导致二三线城市房价松动的原因之一。在楼市旺盛期，北京、上海、深圳、广州等城市作为各大区域最重要的城市，其经济辐射能力随着区域性战略合作而加强，带动周边二三线城市房地产市场快速发展。而在市场萎靡的情况下，一线城市调整也会带动二三线城市房价下调。

　　此外，近来房价有所下跌的二三线城市部分在前两年经历了快速上涨。以杭州为例，今年5月，杭州商品住宅(不含经济适用房)成交均价为每平方米13789元，较4月环比下降13%，但与去年5月每平方米9073元的均价相比，同比上涨了52%。

　　对此，中国指数研究院相关报告指出，在当前市场销售不旺，供求关系改变，开发资金短缺的情况下，前期房价超理性增长的地区房价松动不可避免。

　　一位来自秦皇岛的开发商告诉记者，与一线城市相比，二线城市开发商更依赖银行，现在从银行贷款越来越难，不少开发商都缺钱，降价是迫不得已。

来源：中国证券报编辑：徐洪惠