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而供不应求说，也需要一分为二来看。经济学家说，如果房子纯粹是投资品，而政府又要稳定这种投资品价格的话，把房子造到月球上去也会供不应求。但现在的问题当然是：房子不会造到月球上去，而房子也不是纯投资品，它更是消费品。作为消费品，现在的房价的确已经超过了大部分工薪阶层的实际购买能力，供求已产生变形。
对于开发商来说，他们需要利润；无房户需要一套自己真正能买得起住得上的房子；政府需要这个社会的健康发展，最近频频出台的政策说明，中国政府已经在高度关注房地产领域内出现的影响民生的问题。
但是，对于具体的房价，这仍然是一个需要一分为二来看的问题。
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