广州日报日本专家称中国房价必跌 政府不应救股市

http://www.sznews.com   2008-04-24 08:33  深圳新闻网    【字号：大 中 小】

    贷款利率选择有学问

    按照利率是否变化，可将房贷分为固定利率贷款和浮动利率贷款两大类。固定利率是在借款人在与银行签订贷款合同时即设定好的利率，不论贷款期内市场利率如何变动，借款人都可以按照固定利率支付利息，不会随行就市以至“加息一次，头痛一次”。而浮动利率是随着国内经济的发展而进行适时调整的一种利率，如果央行仍然存在持续多次加息的可能，对于新的房贷客户而言其贷款风险则会较大。对于未来收入比较平稳、利率风险承担能力不强的客户来说，选择固定利率还款，也是当前利率上涨周期中一个比较明智的决定。然而，万一日后利率下跌了呢？固定利率还款岂不是很不合算？再者固定利率贷款期限较短，还贷压力较大，还涉及提前还款需要支付违约金的情况，无形中也增加了借款人的成本支出。相关专家提醒房贷者，为了降低购房贷款成本的支出，对于准房贷者来说，还是应该根据当前的宏观调控市场发展走势，结合各家银行推出的业务品种的具体利率水平，以及考虑自身收入情况、提前还贷因素等，选择与自己最匹配的还款方式，才能达到最终省钱的目的。

来源： 大洋网-广州日报  编辑： Jenny Du