一方面，相当部分专家学者与房地产开发商都坚定地认为，需求旺盛与供应不足是当前中国房价上涨的重要原因；但是另一个方面，许多基于调查研究后得出的结论则指出：“有价无市”现象突出，大部分的潜在购房者已经转而采取观望态度，选择了“持币”，而不是“购房”。一面是迫切的购房需求，一面又是谨慎的观望态度，房市似乎陷入一次“僵局”。

    对北京、上海等几个大城市的高房价和“疯涨”势头，这些城市中早已弥漫了不少抱怨的情绪。搜房网的总裁莫天全在不久前欧美同学会举办的一次论坛上说，中国的股市几乎是让所有的人都在高兴，而房市则让相当一部分人不高兴，买了房的人可能会高兴，因为房子升值了，而没有买房的人则肯定不会高兴，因为房子越来越贵。现在，不高兴的情绪似乎找到了力量，房价竟然出现了回落，至少猛涨的势头已经缓了下来。

    然而，即使如此，“僵局”依然是一个难以回避的事实。“回落”与“慢涨”之后的房价，仍然在一个高位徘徊，无论卖方怎么描述“供不应求”，怎么说明“房价高，高得有道理”，却无法掩盖日渐下降的成交量。这也使得销售商们开始主动给那些潜在的客户挨个打电话，推销自己的楼盘，而早几个月，这些“客户”们都是起大早去老远的地方看盘填表排队的主儿。

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