所谓春江水暖鸭先知，地产界的几个知名巨头早已不约而同地发表了各自的预言。我们所知道的包括：王石的“拐点论”、任志强(任志强博客|任志强新闻)的“银行先死”论、冯仑的“卖儿卖女”论、潘石屹的“百日巨变”论……尽管房地产商仍在不停地就一些细节进行争吵，但是，他们对房地产业正在或即将面临的变化，观点却惊人的相似。如果向前追溯几年，我们还可以发现，这些房地产商在对于房价的乐观走势观点同样是那么惊人的一致。这难道仅仅是一种巧合？

    无论媒体还是研究者，都没有房地产商自身更了解房地产业的走向与未来。从2005年开始，政府出于对房价持续上涨累积泡沫和伤害民生的担忧，开始着手调控房地产，但是，房价逆势上涨，在2007年达到极致。房价真的变得不可遏制了吗？一些地产商自信地表示，中国房价还有20年的黄金期。这种乐观已经到了盲目的地步。即使从绝对值上来看，目前中国北京、上海、深圳等地的房价，已经与美国每月公布的房屋销售均价非常接近。但是，2007年美国爆发的次债危机，最终让决策层认识到了房地产泡沫的可怕——次债危机正是房地产泡沫破灭的必然结果。同时，通胀压力也开始让政府认识到房价持续上涨对物价带来的强大推动力。当政府把控制物价上涨作为第一个要解决的大问题时，对房地产的严厉调控就变得水到渠成。