46%地产公司突发债务风险 18家公司命悬一线

http://www.sznews.com   2008-04-22 10:36  深圳新闻网    【字号：大 中 小】

    与其负债合计相比，现金余量则显得过于单薄，期末余量最多的万科A有170亿元，而负债合计则高达661亿元，仅占其25%。现金余量排名靠前的六大上市地产公司中，除了陆家嘴之外，其余五家该比重都在25%以下，保利地产为16%，招商地产为22%，金地集团为15%。相反排名第二的陆家嘴则显得一枝独秀，其期末现金或现金等价物余额占负债合计数量的82%。相比于其他地产公司，陆家嘴目前将其主营业务从单纯的土地开发转向土地开发与项目建设并重，长期持有并经营的物业在其业务中所占比重不断增加，相对于其他地产公司来说，其现金回收能力也大大增强。与陆家嘴情况相似，现金回收能力强的公司还有海泰发展(600082)、华业地产(600240)、新黄浦(600638)等，其期末现金余额与负债合计的比重分别为230%、136%、88%。

    大部分公司短期债务风险巨大

    在地产公司的负债中，流动负债占了大头。

来源： 理财周报  编辑： Jenny Du

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