46%地产公司突发债务风险 18家公司命悬一线

http://www.sznews.com   2008-04-22 10:36  深圳新闻网    【字号：大 中 小】

    预收账款越高资产常常更安全。在13家公司中，有7家预收账款呈增加趋势，其中尤以万科为最，其该指标从2006年的88亿元猛增到216亿元，万通地产(600246)增加约20亿元，保利地产(600048)增加约26亿元。与2006年相比，包括金融街、招商地产(000024)等开发商的预收账款则是下降的。而负债率较低的运盛实业、ST东源、科学城、旭飞投资、云南城投(600239)等等，实际上预收账款非常少，或者变动甚微，这辩证的说明此类公司安全是安全，但主营业务并不乐观，更多是规模和土地扩张上受到掣肘。

    如果就具体负债数额来看，万科是当之无愧的“负债大王”，根据年报显示，2007年万科A负债合计达661亿元，这个数字是排名第二保利地产的2.36倍，保利地产2007年的负债合计为280亿元。这个数字同样堪称巨大，因为第三名天鸿宝业负债只有188亿元，整整比第二名少100亿，仅相当于第一名万科的28%。

来源： 理财周报  编辑： Jenny Du