人民币破7 楼市拉响热钱“获利退市”预警

http://www.sznews.com   2008-04-16 10:16  深圳新闻网    【字号：大 中 小】

 

    收购物业意向仍然强烈

    仲量联行发布的《全球房地产资产报告》预测，虽然2008年全球房地产直接投资总额将比2007年减少30%以上，但大量资金进入亚太地区的势头不会明显减弱。其中，中国及中国香港地区市场将占到14%的投资额。

    据了解，2007年无论是上半年还是下半年，亚太地区皆保持了十分强劲的增长。尤其是从去年下半年起，由于一些主要房地产市场如美洲、欧洲市场开始出现下滑，加上美元持续走弱的影响，大量资金纷纷转向涌入这一地区。其中，作为新兴市场的中国，吸引到了更多的注意力。仲量联行亚洲资本市场总监Stuart Crow表示，较少依赖债务融资的投资者开始成为主要购买力量，如德国核心基金等，他们对于亚太地区的高质量房地产颇感兴趣。此外，来自于日本的投资者也对中国等发展速度较快的市场投以更多注意。

    据相关资料，2008年一季度，上海房地产投资市场发生了两起重大的外资投资案例：1月份，浦东新区的财富海景花园5号楼以5.43亿元出让；3月份，上海证券报独家披露了翠湖天地御苑18号公寓的转让收购，交易代价为9亿元。

    高力国际研究与咨询部董事李庆贤表示，虽然从前期市场情况来看，海外基金受到境外资金投资房产的种种限制，在实际操作中仍有相当难度，但外资对于部分优质物业的收购意向仍然强烈。“人民币升值预期始终是外资进入中国楼市的影响因素之一。”一位投行人士表示。

来源： 中国证券网-上海证券报  编辑： 徐洪惠

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