地产板块仍将强于大盘

    昨日，尽管地产、银行这两个人民币升值受益板块走势相对较弱，但大智慧研究人员认为，这两个板块都是先于大盘止跌企稳的风向标，大盘要出现大级别的反弹行情还依赖这两个板块的表现。

    中投证券房地产行业分析师李少明认为，房地产板块的估值水平已回落到2006年底的水平，投资价值凸现。如果今年第二季度房地产市场回暖，可以适当超配优质地产股，万科A、招商地产、保利地产等一线蓝筹是目前的最佳选择。但“大小非”上市对市场估值水平的提升构成了一定压力，今年房地产板块难以再回到去年的峰值，但该板块解禁压力远小于整个市场的解禁压力，其表现仍将强于大盘。对于二线地产蓝筹股，依然看好已获得融资机会的金融街、华发股份等公司。

    李少明作出上述判断的依据是，房地产行业正在走出低谷，开始新一轮的发展和成长。一线城市（包括深圳）房地产市场的成交量正逐步回暖，价格企稳，上海市场已成为本次房市回暖中的龙头城市。另外，去年全国土地开发速度仍然滞后于购置速度，全国商品房剩余可开发面积仅够开发3.03年，长期来看，城市住宅土地供应严重不足。两限房的供应难以对房地产市场构成冲击，一线城市住房需求依然乐观。2007年的调控政策已达到预期目标，未来房价若不出现暴涨，政府不会出台更加严厉的政策。而第二套房贷已有部分松动迹象，微观面的适度放宽有利逐步回暖的房地产销售市场。拥有资源、区位、品牌、品质、规模与财力的优势公司将持续高速增长，并在本轮的行业竞争中脱颖而出。已完成融资或即将获得融资支持的地产公司将面临持续做大做强的机会。