人民币首破7 关注6大板块十大牛股

http://www.sznews.com   2008-04-11 08:45  深圳新闻网    【字号：大 中 小】

 

    万科A：受益人民币升值多头先锋

    人民币对美元汇率中间价破7将对市场产生强烈的震撼，对受益人民币升值板块如地产将是重大利好。

    万科A作为行业无可争议的龙头，公司以房地产为核心业务。房地产开发与经营收入占公司主营业务收入的绝大部分。2004、2005、2006年房地产开发与经营收入占公司主营业务收入比例分别为97.3％、98.3％和99.0％。数据显示，万科的业绩也跑赢了大市。过去三年，全国商品住宅销售金额的复合增长率为33.7%，而万科销售收入的复合增长率则达到93.7%。市场占有率从2005年的不足1%，提高到2.07%。

    万科2007年采取的聚焦主流、理性应变的策略取得良好成绩。2007年万科共销售住宅4.8万套，位居世界首位。2006年，该记录保持者是美国四大开发企业之一的Horton，2007年Horton仅销售约3.4万套。全年实现销售面积613.7万平方米，销售金额523.6亿元，同比分别增长90.1%和146.6%；实现结算面积393.7万平方米，结算收入351.8亿元，同比分别增长35.9%和99.1%。截至2007年底，尚有290.9万平方米已销售资源未竣工结算，合同金额总计238.1亿元。今年1月份公司实现销售面积23万平方米，销售金额18.5亿元，同比增长11.65%和11.72%。而3月6日公布的2月份数据更是令人振奋——3月6日公告称，公司今年2月份实现销售面积19.6万平方米，销售金额15.7亿元，分别比2007年同期增长51.94%和70.65%！

    万科低成本获取大量的土地储备将是支持公司稳步发展的基矗2007年获取土地储备资源约1069万平方米，基本完成2007年计划储备面积1000万平方米。公司截至2007年12月16日累计获取1069万平方米，其中权益面积814万平方米；2006年年末未开工建筑面积1850万平方米，其中权益面积1533万平方米。从新增土地储备分布来看，项目仍然分布在珠三角、长三角及环渤海区域，占到储备面积的84％，其它销售套数位居世界首位。

来源： 腾讯证券  编辑： 徐洪惠

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