日本国土交通省在2007年的地价报告中，虽然没有承认海外资金撤离已经导致日本房地产业危机四伏，但报告中留下的一句话耐人寻味：“前一年地价飙升的大都市区中心部，此次许多地块出现了地价钝化，前景不透明的状况。”

    专家们指出，日本国土交通省公布的地价报告，显示的是2007年全年平均值，而没有标明每一月的升降值。外资在遭受次贷危机冲击的情况下，下半年已经开始纷纷撤离日本市场，才导致了大城市中心区地价的钝化和前景不明。

    资料来源：本报整理

    2003年3月 2007年3月

    三井不动产 39% 48%

    三菱地所 22% 41%

    住友不动产 13% 40%