真正意义上的房价“拐点”，应是价格下跌而不是涨势放缓，应是价值全面回归而不仅仅是低于人们在恐慌中预设的“上限”，更不能是照搬商场打折游戏的促销手段。对“房价与家庭收入比”而言，联合国人居中心规定的上限为3∶1，世界银行的上限为5∶1，但在上海、北京这个比例是16∶1。即使现在房价原地踏步，普通人先跑赢CPI、再追上房价，恐怕也要好些年。

    如今，政府、开发商、消费者三方博弈正进入胶着阶段，宏观调控与市场竞争均任重而道远，妄断房价必涨或必跌都只是戏言。部分房企在部分地区做出的有限让步更多的只是加速资金回笼的促销手段，称不上具有全局意义的关键节点。我们既不能抓住开发商的一句半句话让全国人民吃空心汤圆，也不要一看到降价的黄标签就匆匆忙忙掏出自己的钱。