房企标杆万科似乎总是先知春江冷暖。据《21世纪经济报道》，近日，万科楼盘突然全线降价15%至30%，紧接着又有多家媒体爆料，说是万科董事会主席王石承认“楼市拐点确实已经出现”。

    房价真的“拐”了吗？

    先来看看“放弃高价”的万科楼盘。报道中有名有姓的降价盘均在广州地面，除1个老盘外其余4个都是新盘，其中某盘此前“透露”的售价为2万元以上/平方米，但实际开盘价是1.3万元/平方米，结果推出不到两个小时156套房全部售罄。

    然而，1.3万元/平方米真的便宜吗？长城基金一位研究员指出，相对于获得这块土地3000元/平方米的成本，万科仍然获利甚丰。人们之所以“惊喜”，既是因为周边其他楼盘叫到了1.8万元/平方米，也因为此盘“预计”售价超过2万元/平方米。但众所周知，广州楼市已是数月有价无市，真以2万元/平方米推新盘，符合“市场预期”，但肯定没人搭理。正所谓“开的是价，还的才是钱”，2万元/平方米既然为“虚”，说1.3万元/平方米是“降价”就少些底气。

    再来看看所谓“全线”。据《第一财经日报》昨日报道，目前万科在上海已无楼可售，无降价可谈，成都方面亦无任何动作。又据《新京报》昨日消息，北京楼市未有任何“连动”，多家开发商集体拒绝“唱空”。接着是王石在博客上声明，自己所谓拐点仅限广州、深圳，和“全国降价”不相干。