其二，对于经济实力相对较强的夫妇来说，是购买一套面积稍大的房子还是将其用作投资也是因人而异的。假若拥有一定的投资实力，既期待资本市场的较高回报率又看涨房市，那么可以投资和贷款买房双管齐下，否则应当在二者间权衡利弊。

    对于为子女买房的父母来说，子女是否成年是考虑的关键因素。如果是以未成年子女的名义购房而由父母作为还款人的话，并不会占用子女成年之后再贷款买房的第一套房指标，因为该子女并没有贷款记录。专家认为，界定第二套房并不能从产权来认定，也就是说子女成年并转移户口之后，是可以新的“户”为标准享受优惠的。

    而如果买房时子女已经成年，但是却是以父母作为贷款人，那么按照《补充通知》，该成年子女如果想要购买一套自己的房子是受到“第二套房”政策约束的。对此，市民也纷纷表示了反对，认为新政出台并不应该有溯及力。