“我们会选择以租抵贷的投资形式，每月的租金收入按出资比例进行分配。房产投资的回报相对稳定，并且长期看来，我对楼市还是有信心的。”秦小姐透露，她们正在松江附近寻找房源，目前资金已经到位，如果价钱合适，就会立即买下，“我们最初决定购买大学城附近的房子。根据不少投资者的经验，那里需求总体较高，而且出租收益率不错，是我们理想的投资目标。”

    如今，上海的房价已经涨至高位，房产投资的风险自然不容忽视。对此，秦小姐有着充分的准备：“在决定这项投资之前，我们做了不少功课，请教了几位业内人士，并且获得了家人的支持。我们的投资是长期的，绝不是出于炒房。为此，我们制定了两大投资原则：第一，以出租收益率为主。既然打算以获取租金收入为投资回报，就必须考虑地段因素，所以不会偏听偏信中介的话，而是要考虑这房子买了以后是否租得出去以及租金是多少。第二，房产投资负债比例不宜过高，适当控制贷款成数，降低月供还款与收入的比例。我们都还很年轻，不会为了投资房产而影响自己的生活水平，所以会选择还贷时间放长、每月还贷额尽量较低的还款方式。此外，我们也不会将预期的房租收入作为按揭贷款主要还款来源。”