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昨日,地产大鳄SOHO中国董事局主席潘石屹应邀来渝,出席“2007重庆滨江路价值新发现大型高峰论坛”。
会后,潘石屹高调接受了记者采访,就目前中国楼市存在的问题发表了自己的观点。他称,明年国家实行从紧的货币政策,银行放贷少了,楼市需求必然减少,因此明年楼价不可能再大幅度上涨。
货币从紧
明年楼市销量下跌
对于珠三角等地楼市价格下跌的原因,潘石屹称,“部分城市楼市出现了价格调整,总的说来还是楼市发展不平衡,部分地区的价格过高所致。几年前,深圳与香港交界处,香港的房价高过深圳。但到了今年,同一个地方香港楼价是2万元,而深圳是3万元。价格过高,超出了市场的承受能力,下跌一点是很正常的。”
潘石屹称,国家明年将实行货币“从紧”政策。上周末存款准备金上调就是一个强有力的信号。银行用于放贷的钱少了,市场购买力必然下降,因此可以判断明年的房价不能像今年一样大幅度飙升。
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