“国家的宏观调控政策不是一刀切。重庆的房地产刚起步,比较健康,此轮宏观调空政策不会对重庆楼市带来大的影响。”潘石屹称。

    土地拍出天价

    股市暴涨是祸首

    今年以来,国内一线城市的土地频频拍出天价,甚至出现了地价比楼价贵的现象。潘石屹认为,土地价格大幅度上涨,股市出现大牛市行情是根本原因 。

    他分析,在香港股市对于大多数上市公司而言,衡量业绩的标准是市盈率,而对地产公司的衡量标准则是土地储备,香港地少,储备了大量土地的公司肯定赚大钱。在这个标准的指导下,今年中国股市出现大牛市,上市公司为了推高股价,做出了漂亮业绩,开始疯狂拿地,从而推高地价,出现了面粉比面包贵的现象。