如，李先生符合商业贷款额度60万、贷款期限20年的条件，同时，他也可以享受公积金贷款额度为50万元的贷款。这时，他如果想贷款60万元，就可以选择贴息贷款，即公积金贷款50万元执行公积金利率，商贷10万元执行商业贷款利率。按照等额本息还款法，这种贴息贷款，要比纯粹的优惠利率商贷，节省412.93元/月，累计节省利息99104元。

    这样的房贷金融产品还有很多。建议准备购置第二套住房的你，根据个人资产情况及投资需求选择不同的房贷金融产品。

    (作者系北京安家世行房地产咨询服务有限公司市场研究员)