殷剑峰：如今，地方政府是明确的唯一的土地创收主体，构成财政收入的重要来源。这种垄断性的土地创收问题不改变，土地的成本也就改变不了。从这一意义上看，仅仅靠一些简单的手段去抑制炒房，例如提高交易成本是起不到作用的，也是不明智的。

    陈道富：事实上，目前住房是一个很特殊的商品，既是住宅，又是一个可以投资的商品。就投资品而言，完全按照市场的规则办就可以，但这对低收入者而言则是一种伤害。可以说，政策在低端市场里的相对缺位使得房地产市场的调控和整个市场的运行出现了很大的扭曲，两个完全不同的市场采取统一的政策，这对整体来说是对的，但是对局部都不是针对性的政策，所以就出现了房地产各种政策出来以后任何人都有意见。