另一个办法是征收物业税，关于这一点争议甚大，有房地产专家提出疑义，认为政府此前出台了一系列的提高税费措施，可是房价照样一路上涨。所以，这些房地产专家振振有词说，根据经验，物业税对于抑制房价毫无用处。

    对此我只能说，提出这些论据的是房地产专家而不是金融专家。我们迄今为止所征的税都是在增加交易环节的成本，而不是在持有环节征税。按照米勒定律，资产价格与供求无关，资金收益与资金成本无关，加息并非使货币坚挺的手段，而是贬值的补偿。简言之，我们在进行投资决策时，最终考虑的是投资收益，只要收益在成本之上就有可能进行投资，当由于公共交通等基础建设完善以及富裕阶层集中于大城市等预期导致房价一年上涨一倍时，对于所有投资者而言，都是不可抗拒的诱惑。此时央行即便从目前7.83%的房贷利率上调18个基点，税务部门将交易税与所得税上调上万元，全都无济于事，投资者照样会蜂拥而入。