|
花旗银行的一位业务经理称，个人第一套房没有还清再贷款买第二套房，首付至少四成，贷款利率按基准利率的1.1倍来算，如果第一套房欠款已还清，买第二套房也算第一套，个人如买住房超过两套，贷款基本不做了。不过，夫妻各自贷款买房，该如何判断，目前还没有相关细则出台，还有待于进一步明确。汇丰银行的业务经理则干脆回避这个问题。
■原则
三点基调不会突破
日前，央行、银监会等监管部门就“第二套住房”的认定标准达成共识，监管部门定下三点基调底线，具体由商业银行自己把握，“三点基调”分别是：一、公积金贷款不列入认定是否为第二套住房的参考项。二、已结清借款的购房者仍可算作第一套住房贷款者。三、夫妻双方只要有一方仍有房贷未结清的，再贷款购房需算作第二套住房。“不管各银行怎么制定细则，这三点基调应该是不会突破的。”一家国有银行的相关负责人表示。
|
