理财总结：

    经过这些计算，我想大家应该可以考虑到结论了，那就是拿这笔钱去投资的收益率如果高于房贷利率，就应该去贷款，而如果投资收益率不能高于房贷利率，就应该尽量少贷款或尽量提前还贷。对于刘先生的案例，还有一种极端的做法，那就是将旧房卖掉后，将旧房所得款的一部分作为首付，其他仍然投入基金，收益还能扩大化，但前提是必须要有准确、足够的市场判断和较强的风险保障，一般情况下不建议采取。