那些年租房遇到的坑！想知道如何解决？速戳

大概90％的年轻人都租过房

然而！当代租房，防不胜防

没被黑中介坑过

没被房东骗过

没被室友气过

你都不算是真的租过房

当然，也有房东遇到糟心租客

所以，说起租房

相信很多小伙伴都表示有话要说

近日，龙岗区司法局

龙岗区普法办主办

龙岗街道办事处协办的

一场“接地气”的街坊议事堂活动开讲啦

本次活动是2021年

龙岗区街坊议事堂活动的第一场

议题是“《民法典》中租房的那些事”

2020年5月28日，十三届全国人大三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》，这部法律自2021年1月1日起施行。《民法典》对相关租赁规定也作出了修改，现在租房也需遵守“新规”。

这场街坊议事堂活动的参与人员包括辖区居民担任的街坊代表、社区网格中心及司法所代表担任的议事嘉宾、社区法律顾问及区法院法官组成的观察团及辖区群众。

活动从探讨租房合同引出房屋租赁、业主方应履行的义务及承租方应遵守的条款等热点问题，对辖区群众进行一一解答。

下面我们来看看街坊们分享的

租房的那些坑事儿

龙岗街道的观察团们

又是如何给大伙支招的！

街坊代表陈女士提出

▼

房屋租赁期满，承租方不进行续租也不愿缴纳租金，直到押金扣完都不愿搬走，对此应如何处理？

观察团的王希法官对此作出说明

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首先提倡双方协商解决。其次根据《民法典》第733条规定，要求承租人返还租赁物。如果租客拒不返还，出租人可根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释》第5条规定，求支付房屋占有使用费的。

街坊代表麦先生提出

房屋在出租期间房屋漏水，洗衣机坏了

由谁负责维修？

司法所法律工作者夏律师表示

▼

在签订租房合同前，对房屋内的家私、家具进行检查，若已经损坏及时要求房东进行维修，避免后期产生不比要的矛盾，其次若有条件尽可能以文字的形式将房屋现状固定下来，以防发生纠纷可作为依据。根据《民法典》第712条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

观察团的周律师也表示

▼

如果出租人未履行维修义务，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担，因维修租赁物影响承租人使用的，应当适当相应减少租金或延长租期。

在活动讨论过程中

街坊代表纷纷提出了

许多房屋租赁相关的问题

在场的嘉宾依据《民法典》

对问题一一进行了解答

让群众当主角

打造“沉浸式”的普法体验活动

“街坊议事堂”已然成为

老百姓喜闻乐见的普法形式

学点租房的法律小知识

给自己减少一些不必要的麻烦

这样才能省心生活~

现在附上一些防坑指南

租房建议做好以下准备工作

第一，看房前拒付押金。

第二，验房要仔细，有损坏的地方都要写入合同中，现场查看房间的通风和采光。

第三，一定要签合同，约定俗成。

第四，检查房产证，房东的身份证，最好留复印件。

第五，入住前，一定要记得拍照保存房屋入住前现状。

在外面工作

有个温暖的小窝还是很重要的

房是租来的，但生活不是租来的

愿每一个在外奋斗的人

都有一处安稳的家

你在租房的时候

遇到过什么特别的状况

觉得需要提醒一下各位朋友的呢？

欢迎大家在下方评论区留言哦~

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资料来源：龙岗街道办、读特