二、楼市“定向加息”
据悉，北京地区新房、二手房房贷政策再次收紧。自5月1日起，部分银行的新房、二手房的首套房执行基准利率，二套房则在基准利率基础上上浮20%。这意味着：央行针对楼市的“定向加息”已经拉开了序幕。
所谓“定向加息”，有两重含义：第一，由于各城市楼市情况不同，所以全国实施了“分城施策”的调控手段。北京这类热点城市，将受命针对楼市加息；第二，同一个城市，针对不同档次的购房者，也将实施不同的利率。
“定向加息”对于楼市的杀伤力比较大。目前，北京13个区8个下跌，近七成二手房业主降价。而这种针对特定城市、特定购房人群的加息和差异化利率，未来极有可能在全国推广。