省城贷款买房的人，对每月的还款日可谓“刻骨铭心”。因为如果错过了正常还款日，哪怕是一天忘了还款，不仅银行要罚贷款人，更重要的是逾期信息的显现，还可能被全国统一的个人诚信系统记录在案，影响自己在银行的信用声誉。

　　不过现在，贷款人在还贷期限上，可以“舒一口气了”。近日，记者从合肥兴业银行获悉，该行日前正式推出“月供宽限期”，还款宽限期从每月固定还款日至当月月末，最长可达15天。

　　而从今年1月1日起，省城各家银行也开始正式执行央行加息后的新利率，并都表示对还款正常的优质客户，执行利率在基准利率上下浮15％。省城各行房贷部门表示，今年，各行将继续在服务上下功夫，推出更加方便客户、更人性化的房贷产品。

　　1房贷还款可推迟十五天

　　日前，兴业银行合肥分行在省城率先正式宣布，从2007年1月1日起，客户还月供可有10天的宽限期，只要在超过固定还款日的10天之内，客户把按揭还了，兴业银行就不视为逾期，也不将其记入个人诚信系统。这是银行第一次对施行十多年的住房按揭月还款日期进行调整。

　　合肥兴业银行零售业务部曹磊介绍，所有向兴业银行申请个人住房按揭贷款的客户，只要采用按月还款方式，均可享有“月供宽限期”服务，宽限期从每月固定还款日至当月月末，最长可达10天，加上银行原有5天宽限，实际上推迟了15天。客户在宽限期内任意时间还款都属于正常还款，不收逾期利息和罚息。但如果到次月才还贷，那么，这10天也要向客户计算罚息。

　　“对不少因一时疏忽而未能及时还款的房贷客户来说，这种宽限期政策，显然更加人性化。”该行行长助理方金水告诉记者。

　　此外，方金水告诉记者，兴业银行还推出“自主循环贷”，客户申请的贷款额度经银行核准之后，即可凭兴业理财卡在网上银行、电话银行、ＡＴＭ机支用贷款，也可以通过ＰＯＳ机进行消费，借款与还款不仅完全自助，而且可以多次循环，操作方式非常轻松简便。

　　 2产品服务更趋人性化

　　省建行信息房贷处有关负责人透露，该行包括本土的徽商银行，在还贷上也有个宽限期；建行还即将贷房还款日直接推迟到当月月末，并拟在2007年根据客户的不同信誉度提供不同的罚息期，资信度良好的客户可在基本罚息规定时间上，额外延长时间。该负责人还介绍，民生银行(10.35,0.11,1.07%)也将实行“无障碍还款法”，客户可随时申请提前还款，不收任何费用，不受次数限制。

　　合肥招行零售业务部总经理助理童乃斌介绍，该行的“入住还款”法，购房者可向招行申请买房后6个月至12个月的“缓冲期”，在此期限内，购房者只还利息而无需还本金；几乎所有银行都将理财功能作为房贷新的卖点，推出个人房产抵押循环贷款。

　　金融专家认为，房价不会像前两年一样猛涨，消费者的购买行为也更加理性，与此相关的房贷产品将会打破以前高高在上的优势，从客户出发，满足市场需求。

　　据了解，2006年各银行在这一年内推出的各色房贷产品达十几种，不管是国有商业银行还是股份制银行，每一款房贷产品都以贴近购房者需求提高服务质量等人性化服务吸引客户。

　　虽然房贷新利率上调０．２７个百分点，各家银行在针对还款正常的优质客户下浮１５％外，在放宽贷款者年龄限制、延长宽限期还款、提供柜台外服务、更新服务软件等，却享受了更多的优惠，并且各银行猛打各自服务牌的招数。

　　新年伊始，对省城银行房贷小小的迹象，业内人士普遍认为：２００７，房贷门槛将会更降低，房贷让利优惠也会更多。（记者 娄阳）